Estimation théorique
Rue du Marais,62232 Fouquereuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62232-Fouquereuil indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 77 | RUE DU MARAIS | 5 | 90 | 454 | 80000€ | 889€ |
2022-12-29 | 72 | RUE DU MARAIS | 5 | 109 | 515 | 270000€ | 2477€ |
2020-11-13 | 56 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 258 | 149000€ | 1568€ |
2022-12-20 | 42 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 138 | 500 | 357000€ | 2587€ |
2019-10-16 | 76 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 339 | 105000€ | 1000€ |
2022-05-02 | 61 | RUE DU MARAIS | 4 | 92 | 221 | 218400€ | 2374€ |
2022-01-13 | 29 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 6 | 155 | 650 | 246100€ | 1588€ |
2019-12-14 | 82 | RUE DU MARAIS | 3 | 52 | 688 | 97650€ | 1878€ |
2020-12-08 | 42 | RUE DU MARAIS | 5 | 86 | 214 | 76000€ | 884€ |
2022-09-15 | 2 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 4 | 75 | 630 | 197000€ | 2627€ |
2019-07-12 | 88 | RUE DU MARAIS | 5 | 62 | 242 | 55000€ | 887€ |
2020-09-07 | 90 | RUE DU MARAIS | 5 | 78 | 212 | 114000€ | 1462€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 215 | 146000€ | 2317€ |
2020-09-14 | 97 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 184 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-14 | 97 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 184 | 314000€ | 2415€ |
2020-05-06 | 100 | RUE DU MARAIS | 4 | 60 | 122 | 124500€ | 2075€ |
2021-09-02 | 41 | RUE DU MARAIS | 4 | 79 | 137 | 107000€ | 1354€ |
2020-07-15 | 21 | LA PEUPLERAIE | 4 | 109 | 748 | 210000€ | 1927€ |
2021-04-08 | 12 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 4 | 82 | 426 | 175000€ | 2134€ |
2020-01-31 | 12 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 7 | 145 | 947 | 263000€ | 1814€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DU MARAIS | 4 | 79 | 211 | 582000€ | 7367€ |
2022-08-31 | 9 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 5 | 152 | 706 | 282100€ | 1856€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 111 | 86900€ | 1159€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DU MARAIS | 4 | 126 | 368 | 277983€ | 2206€ |
2020-05-05 | 22 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 5 | 154 | 1074 | 271000€ | 1760€ |
2020-01-15 | 33 | RUE DU MARAIS | 6 | 133 | 190 | 158500€ | 1192€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU MARAIS | 5 | 138 | 1104 | 220000€ | 1594€ |
2022-04-04 | 339 | RUE DES BRUYERES | 4 | 76 | 248 | 195500€ | 2572€ |
2019-11-15 | 233 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 665 | 228360€ | 2855€ |
2021-01-21 | 118 | RUE DU MARAIS | 4 | 45 | 256 | 50000€ | 1111€ |
2021-11-10 | 118 | RUE DU MARAIS | 4 | 45 | 256 | 103000€ | 2289€ |
2019-07-30 | 335 | RUE DES BRUYERES | 4 | 76 | 298 | 147000€ | 1934€ |
2020-05-27 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 167 | 776 | 325000€ | 1946€ |
2021-05-21 | 126 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 748 | 256165€ | 2784€ |
2019-07-16 | 185 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 520 | 135000€ | 1047€ |
2021-01-25 | 303 | RUE DES BRUYERES | 5 | 123 | 517 | 293500€ | 2386€ |
2021-04-29 | 199 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 374 | 92200€ | 870€ |
2022-05-06 | 33 | LA PEUPLERAIE | 4 | 72 | 439 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-10 | 157 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 441 | 185250€ | 1950€ |
2022-01-12 | 12 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 328 | 111500€ | 1487€ |
2022-10-04 | 132 | RUE DU MARAIS | 4 | 49 | 169 | 43000€ | 878€ |
2022-01-17 | 156 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 413 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-03 | 35 | LA PEUPLERAIE | 5 | 113 | 480 | 199900€ | 1769€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 204 | 52500€ | 833€ |
2019-08-30 | 37 | LA PEUPLERAIE | 5 | 97 | 491 | 190000€ | 1959€ |
2022-08-29 | 20 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 328 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-09 | 23 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 324 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 148 | RUE DU MARAIS | 5 | 80 | 178 | 136000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 148 | RUE DU MARAIS | 5 | 80 | 178 | 136000€ | 1700€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 377 | 48700€ | 477€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 82 | 330 | 124800€ | 1522€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 67 | 195 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES CHARMES | 5 | 107 | 368 | 48500€ | 453€ |
2021-12-13 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 711 | 320200€ | 2691€ |
2021-01-19 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 501 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DE FOUQUIERES | 6 | 120 | 145 | 125000€ | 1042€ |
2023-06-19 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 545 | 181000€ | 2514€ |
2019-05-21 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 171 | 50000€ | 543€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU 8 MAI | 5 | 82 | 247 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-23 | 103 | RUE DES FONTAINES | 7 | 155 | 583 | 197500€ | 1274€ |
2020-02-17 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 143 | 88450€ | 850€ |
2022-10-26 | 5 | HAM DU CHATEAU | 4 | 82 | 689 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 480 | 158000€ | 2431€ |
2019-12-16 | 67 | RUE OVIDE MIONT | 4 | 87 | 509 | 221200€ | 2543€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 500 | 157600€ | 1659€ |
2022-09-14 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 622 | 285000€ | 2355€ |
2020-12-23 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 553 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 262 | 133000€ | 1209€ |
2022-09-05 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 456 | 182000€ | 1876€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 184 | 157250€ | 1918€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 82 | 275 | 110000€ | 1341€ |
2021-01-27 | 122 | RUE OVIDE MIONT | 5 | 141 | 533 | 375000€ | 2660€ |
2019-07-12 | 24 | RUE FERNAND FANIEN | 6 | 105 | 136 | 218200€ | 2078€ |
2021-12-15 | 36 | RUE FERNAND FANIEN | 3 | 84 | 177 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 120 | 1002 | 210800€ | 1757€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE FOUQUIERES | 4 | 63 | 500 | 170000€ | 2698€ |
2020-07-01 | 48 | RUE DU MARAIS | 3 | 64 | 169 | 50000€ | 781€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 195 | 942 | 421100€ | 2159€ |
2020-10-05 | 225 | RUE FERNAND FANIEN | 5 | 120 | 708 | 168000€ | 1400€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BERSEAULTS | 9 | 214 | 856 | 420000€ | 1963€ |
2023-06-23 | 36 | RUE GASTON MIONT | 5 | 96 | 11 | 115000€ | 1198€ |
2022-12-14 | 245 | RUE FERNAND FANIEN | 5 | 110 | 227 | 120000€ | 1091€ |
2020-04-17 | 17 | RUE CONSTANT BOUXIN | 4 | 108 | 608 | 260000€ | 2407€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 471 | 155400€ | 1992€ |
2021-07-06 | 331 | RUE FERNAND FANIEN | 5 | 114 | 45 | 218500€ | 1917€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 84 | 415 | 164570€ | 1959€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 38 | 231 | 33000€ | 868€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 84 | 593 | 172000€ | 2048€ |
2022-02-16 | 173 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 154 | 126750€ | 1690€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES BERSEAULTS | 4 | 80 | 305 | 40000€ | 500€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU RIVET | 2 | 82 | 196 | 175990€ | 2146€ |
2022-01-31 | 71 | RUE CONSTANT BOUXIN | 5 | 81 | 480 | 218800€ | 2701€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 68 | 81600€ | 1103€ |
2021-06-30 | 85 | RUE CONSTANT BOUXIN | 2 | 72 | 284 | 211400€ | 2936€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE FOUQUIERES | 3 | 62 | 77 | 45000€ | 726€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 242 | 92000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 133 | 581 | 267830€ | 2014€ |
2020-12-18 | 31 | RUE GASTON MIONT | 5 | 129 | 331 | 305000€ | 2364€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 656 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-07 | 38 | HAM DE L EGLISE | 6 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-16 | 20 | RUE GASTON MIONT | 2 | 35 | 0 | 67400€ | 1926€ |
2019-09-13 | 20 | RUE GASTON MIONT | 3 | 46 | 0 | 86000€ | 1870€ |
2021-05-11 | 20 | RUE GASTON MIONT | 2 | 76 | 0 | 129000€ | 1697€ |
2020-12-18 | 5 | HAM DE L EGLISE | 3 | 71 | 535 | 173200€ | 2439€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DES DEPORTES | 6 | 150 | 2290 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-11 | 911 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 260 | 130000€ | 1494€ |
2023-02-17 | 19 | RUE PAUL VINOT | 4 | 100 | 636 | 326600€ | 3266€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PAUL VINOT | 5 | 114 | 636 | 257500€ | 2259€ |
2020-08-28 | 19 | RUE PAUL VINOT | 5 | 114 | 455 | 228500€ | 2004€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE FOUQUIERES | 6 | 135 | 531 | 153000€ | 1133€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 86 | 133 | 83100€ | 966€ |
2021-03-08 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 140 | 48157€ | 486€ |
2019-08-23 | 139 | RUE DES MARTYRS | 4 | 97 | 223 | 111000€ | 1144€ |
2019-12-13 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 140 | 50000€ | 633€ |
2021-10-26 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 140 | 50000€ | 893€ |
2020-09-15 | 17 | RUE GASTON MIONT | 6 | 227 | 317 | 101750€ | 448€ |
2021-05-25 | 27 | HAM DE L EGLISE | 4 | 106 | 532 | 201000€ | 1896€ |
2022-03-16 | 10 | RUE GASTON MIONT | 5 | 127 | 331 | 169000€ | 1331€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 397 | 192000€ | 2021€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 166 | 266700€ | 3334€ |
2020-12-22 | 428 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 209 | 579 | 315000€ | 1507€ |
2022-04-28 | 498 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 78 | 468 | 118000€ | 1513€ |
2021-06-30 | 176 | RUE DES MARTYRS | 4 | 75 | 260 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-02 | 51 | VOIE AUX PERDREAUX | 4 | 85 | 475 | 185250€ | 2179€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 171 | 525 | 166000€ | 971€ |
2019-09-20 | 43 | VOIE AUX PERDREAUX | 5 | 94 | 423 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-30 | 4 | RUE MERE THERESA | 5 | 122 | 1000 | 266500€ | 2184€ |
2023-03-16 | 52 | RUE DES DEPORTES | 6 | 108 | 158 | 56000€ | 519€ |
2020-11-06 | 23 | HAM DE L EGLISE | 4 | 140 | 655 | 244000€ | 1743€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 54 | 47000€ | 758€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 69 | 68 | 100000€ | 1449€ |
2022-03-22 | 356 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 8 | 177 | 1000 | 375000€ | 2119€ |
2022-07-29 | 564 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 10 | 510 | 5677 | 563340€ | 1105€ |
2022-10-05 | 65 | VOIE AUX PERDREAUX | 4 | 97 | 401 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-26 | 743 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 149 | 135000€ | 1324€ |
2020-05-20 | 160 | RUE DES MARTYRS | 4 | 94 | 340 | 136500€ | 1452€ |
2022-04-01 | 7 | HAM DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 500 | 253000€ | 2300€ |
2022-12-02 | 109 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 327 | 155970€ | 1695€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2023-02-22 | 152 | RUE DES MARTYRS | 4 | 67 | 388 | 146000€ | 2179€ |
2022-10-14 | 107 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 290 | 143000€ | 1300€ |
2019-06-28 | 48 | ALL DES VERTS AJONCS | 6 | 157 | 21 | 270000€ | 1720€ |
2019-11-14 | 840 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 182 | 188000€ | 1343€ |
2021-08-31 | 846 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 297 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-04 | 17 | HAM DE L EGLISE | 4 | 88 | 464 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DES MARTYRS | 3 | 63 | 493 | 209000€ | 3317€ |
2021-06-11 | 69 | RUE RENE CASSIN | 3 | 76 | 494 | 151000€ | 1987€ |
2020-06-30 | 788 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 88 | 416 | 260150€ | 2956€ |
2021-07-28 | 15 | HAM DU PETIT BOIS | 6 | 118 | 490 | 110000€ | 932€ |
2019-10-25 | 343 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 500 | 209000€ | 2029€ |